Blog de López González Abogados en Ourense

Como es de general conocimiento, a la hora de celebrar un contrato de arrendamiento de una vivienda es habitual que en dicho documento se especifique que determinados gastos derivados de consumos del inmueble (luz, agua, etc.) o de otros conceptos (impuestos, tasas, etc.) sean a cargo de la parte arrendataria. A este respecto, se debe tener en cuenta que la propia Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre -LAU en adelante-) contempla, en su artículo 20.1 (según la redacción...

Como es bien sabido, cuando se celebra un contrato de arrendamiento, ya sea de vivienda o bien para uso distinto al de vivienda, es obligatorio que la parte arrendataria preste una fianza en metálico (equivalente a una mensualidad de renta en el primer supuesto y a dos en el segundo) para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que le incumben en virtud de dicho contrato, tanto las de índole puramente económica (abono de la renta y cantidades asimiladas) como aquellas que se refieren al b...

Nadie se cuestiona, en nuestra sociedad, que cualquier persona física (siempre que tenga al menos catorce años de edad cumplidos) puede ser sujeto de responsabilidad penal si incurre en alguna de las conductas o acciones que el Código Penal y las leyes penales especiales del ordenamiento jurídico español tipifican como delito (por ejemplo, un homicidio, un robo, una estafa, un incendio, unas lesiones, etc.); y ello sin perjuicio, por supuesto, de que a la postre se pueda declarar judicialmente l...

Una práctica que, desde hace unos años, viene siendo perseguida por las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, dando lugar, en no pocas ocasiones, a la incoación de un procedimiento judicial penal que puede terminar en sentencia condenatoria, es la consistente en que un particular, previamente contactado por una tercera persona, permite que en su cuenta bancaria se ingresen cantidades dinerarias que, acto seguido, ha de transferir a otra cuenta designada por ese tercero a cambio de recibir, ...

El día 3 de abril de 2025 entró en vigor el grueso de la normativa recogida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Una de las principales novedades que introduce dicha Ley (artículos 2 y siguientes) es la generalización de la obligatoriedad de acudir a los llamados “medios adecuados de solución de controversias en vía no jurisdiccional” con carácter previo a interponer una demanda ante los órganos judiciales del orden civi...

Es de común conocimiento que en los contratos de arrendamiento urbano, tanto de vivienda como para uso distinto del de vivienda (por ejemplo, local de negocio), se ha de establecer una fianza a cargo de la parte arrendataria y a favor de la propiedad que arrienda la finca urbana o inmueble. En este sentido, es la propia Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la que, en su artículo 36, apartado 1, dispone que “A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y pre...