ARRENDAMIENTOS

Como es de general conocimiento, a la hora de celebrar un contrato de arrendamiento de una vivienda es habitual que en dicho documento se especifique que determinados gastos derivados de consumos del inmueble (luz, agua, etc.) o de otros conceptos (impuestos, tasas, etc.) sean a cargo de la parte arrendataria. A este respecto, se debe tener en cuenta que la propia Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre -LAU en adelante-) contempla, en su artículo 20.1 (según la redacción...

Como es bien sabido, cuando se celebra un contrato de arrendamiento, ya sea de vivienda o bien para uso distinto al de vivienda, es obligatorio que la parte arrendataria preste una fianza en metálico (equivalente a una mensualidad de renta en el primer supuesto y a dos en el segundo) para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que le incumben en virtud de dicho contrato, tanto las de índole puramente económica (abono de la renta y cantidades asimiladas) como aquellas que se refieren al b...

Es de común conocimiento que en los contratos de arrendamiento urbano, tanto de vivienda como para uso distinto del de vivienda (por ejemplo, local de negocio), se ha de establecer una fianza a cargo de la parte arrendataria y a favor de la propiedad que arrienda la finca urbana o inmueble. En este sentido, es la propia Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la que, en su artículo 36, apartado 1, dispone que “A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y pre...

Uno de los supuestos litigiosos que con mayor frecuencia se da en los arrendamientos de inmuebles, ya se destinen a vivienda o bien a usos distintos (por ejemplo, locales comerciales), es el relativo a las deudas por impago de las rentas o de cantidades asimiladas a la misma (gastos de electricidad, agua, etc.). Y en no pocos de esos supuestos tal falta de pago termina por desencadenar, no solo una reclamación judicial de las cantidades debidas, sino inclusive el desahucio del inmueble, esto es...