ARRENDAMIENTOS

Es de común conocimiento que en los contratos de arrendamiento urbano, tanto de vivienda como para uso distinto del de vivienda (por ejemplo, local de negocio), se ha de establecer una fianza a cargo de la parte arrendataria y a favor de la propiedad que arrienda la finca urbana o inmueble. En este sentido, es la propia Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la que, en su artículo 36, apartado 1, dispone que “A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y pre...

Uno de los supuestos litigiosos que con mayor frecuencia se da en los arrendamientos de inmuebles, ya se destinen a vivienda o bien a usos distintos (por ejemplo, locales comerciales), es el relativo a las deudas por impago de las rentas o de cantidades asimiladas a la misma (gastos de electricidad, agua, etc.). Y en no pocos de esos supuestos tal falta de pago termina por desencadenar, no solo una reclamación judicial de las cantidades debidas, sino inclusive el desahucio del inmueble, esto es...